Jul 17, 2024
·4 min
Immobilien mieten in Frankfurt am Main: Ein umfassender Leitfaden
Das Immobilien mieten in Frankfurt am Main stellt viele Mieter vor Herausforderungen, bedingt durch die hohe Nachfrage und die dynamischen Mietpreise. Dieser Leitfaden bietet einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für die Wohnungssuche in Frankfurt, um Ihnen den Weg zur Traumwohnung zu erleichtern.
Frankfurt am Main ist bekannt für seine vielfältigen Mietwohnungen und attraktiven Stadtteile. Ob Wohnung mieten Frankfurt Innenstadt oder in beliebten Stadtteilen wie Sachsenhausen, Nordend, Westend oder Bornheim – hier finden Sie wertvolle Informationen und Tipps für Wohnungssuche in Frankfurt.
Aktuelle Mietpreise und Trends
Die Mietpreise in Frankfurt am Main variieren stark je nach Lage und Ausstattung der Wohnung. Laut aktuellen Daten liegen die durchschnittlichen Mietpreise für eine 2-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt bei etwa 16-18 Euro pro Quadratmeter.
Beliebte Stadtteile für Mietwohnungen
Zu den gefragtesten Wohngegenden zählen Sachsenhausen, Nordend, Westend und Bornheim. Diese Viertel bieten eine gute Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen.
| Stadtteil | Durchschnittlicher Mietpreis (€/m²) | Beliebtheit |
|---|---|---|
| Sachsenhausen | 17 | Sehr hoch |
| Nordend | 16 | Hoch |
| Westend | 18 | Sehr hoch |
| Bornheim | 15 | Hoch |
Für weitere Informationen und Angebote besuchen Sie die Valuvis GmbH Webseite. Die Valuvis GmbH, unter der Leitung von Maximilian Rücker, ist Ihr kompetenter Partner bei der Suche nach Mietwohnungen in Frankfurt.
Mit diesem Leitfaden möchten wir Ihnen helfen, den Frankfurt Immobilienmarkt besser zu verstehen und Ihre Wohnungssuche in Frankfurt erfolgreich zu gestalten. Bleiben Sie dran für detaillierte Tipps für die Wohnungssuche in Frankfurt und erfahren Sie, wie Sie die besten Angebote finden und welche Dokumente und Voraussetzungen wichtig sind.
Der Wohnungsmarkt in Frankfurt am Main: Ein Überblick
Der Wohnungsmarkt in Frankfurt am Main zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und steigende Mietpreise aus. Dies macht die Wohnungssuche in Frankfurt zu einer Herausforderung, insbesondere in begehrten Stadtteilen. In diesem Abschnitt geben wir Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Mietpreise in Frankfurt, beliebte Stadtteile und die neuesten Trends im Jahr 2024.
Aktuelle Mietpreise und Trends
Die Mietpreise in Frankfurt am Main sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Zum 1. Juni 2024 tritt ein aktualisierter Mietspiegel in Kraft, der das Stichprobenmittel für Nettokaltmieten auf 11,50 Euro pro Quadratmeter festlegt, was einem Anstieg von 11,8 Prozent im Vergleich zum Mietspiegel 2022 entspricht (Frankfurter Rundschau). Der Durchschnitt der Bestandsmieten liegt nun bei 9,43 Euro pro Quadratmeter, während Wiedervermietungen bei 13,05 Euro pro Quadratmeter liegen (Frankfurter Rundschau).
Die Mietpreise variieren je nach Wohnlage stark:
- Einfache Lage: 13,46 €/m²
- Mittlere Lage: 17,18 €/m²
- Gute Lage: 22,41 €/m² (Immoportal)
Zusätzlich wurden zum 1. Januar 2024 die Mietobergrenzen in Frankfurt angepasst. Die Angemessenheitsgrenzen für die Miete betragen beispielsweise für eine Person 691 Euro und für zwei Personen 792 Euro (Südkurier).
Beliebte Stadtteile für Mietwohnungen
Frankfurt bietet eine Vielzahl an attraktiven Stadtteilen, die sich durch ihre Lage, Infrastruktur und Lebensqualität auszeichnen. Hier sind einige der beliebtesten Stadtteile für Mietwohnungen in Frankfurt:
- Sachsenhausen: Dieser Stadtteil ist bekannt für seine Altstadt, Apfelweinlokale und die Nähe zum Mainufer. Die Mietpreise liegen hier bei durchschnittlich 17,72 €/m² (Immoportal).
- Nordend: Mit seinen grünen Alleen und charmanten Altbauten zieht Nordend viele junge Familien und Berufstätige an. Die Mietpreise betragen hier 18,48 €/m² (Immoportal).
- Westend: Das Westend ist einer der teuersten Stadtteile mit Mietpreisen von 20,50 €/m². Es besticht durch seine zentrale Lage und exklusive Wohnhäuser (Immoportal).
- Bornheim: Bekannt als das „lustige Dorf“ von Frankfurt, bietet Bornheim eine lebendige Atmosphäre mit vielen Bars und Restaurants. Die Mietpreise liegen hier bei 15,78 €/m² (Immoportal).
- Bockenheim: Dieser Stadtteil ist besonders bei Studenten und jungen Berufstätigen beliebt. Die Mietpreise betragen hier 18,07 €/m² (Immoportal).
Der Artikel ist Teil der Homepage der Valuvis GmbH, einem renommierten Immobilienmakler in Frankfurt am Main. Geschäftsführer der Valuvis GmbH ist Maximilian Rücker. Weitere Informationen zu Immobilienangeboten und Dienstleistungen finden Sie auf der Website der Valuvis GmbH.
Für eine umfassende Beratung und Unterstützung bei der Wohnungssuche in Frankfurt, können Sie sich an die Valuvis GmbH wenden.
| Stadtteil | Mietpreis pro m² (2024) |
|---|---|
| Sachsenhausen | 17,72 € |
| Nordend | 18,48 € |
| Westend | 20,50 € |
| Bornheim | 15,78 € |
| Bockenheim | 18,07 € |
Diese Daten geben Ihnen einen detaillierten Einblick in die aktuellen Mietpreise und Trends sowie die attraktivsten Stadtteile für Mietwohnungen in Frankfurt am Main.
Tipps für die Wohnungssuche in Frankfurt
Die Wohnungssuche in Frankfurt kann eine Herausforderung sein, besonders angesichts der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots. Hier sind einige Tipps für Wohnungssuche in Frankfurt, um Ihnen den Prozess zu erleichtern.
Wie finde ich eine Wohnung in Frankfurt? Nutzen Sie eine Kombination aus Online-Immobilienportalen und lokalen Immobilienmaklern.
Immobilienportale
Webseiten wie meinestadt.de bieten eine umfangreiche Auswahl an Mietwohnungen und Häusern. Sie können Ihre Suche nach Preis, Fläche, Zimmeranzahl und Ausstattung verfeinern, um die passende Immobilie zu finden.
Immobilienmakler
Es gibt zahlreiche Immobilienmakler in Frankfurt am Main, die Ihnen bei der Suche helfen können. Die Valuvis GmbH, unter der Leitung von Geschäftsführer Maximilian Rücker, ist ein etablierter Makler in Frankfurt. Nutzen Sie die Valuvis GmbH Webseite für weitere Informationen und Angebote.
Die besten Immobilienportale und Makler
Einige der besten Immobilienmakler in Frankfurt sind:
- Uwe Kirsten Immobilien: Seit 2004 aktiv, hat über 4800 Immobilien vermittelt und bietet einen kostenlosen VIP-Suchprofil-Service. Mehr Informationen finden Sie auf ihrer Webseite.
- Lang Immobilien GmbH: Geleitet von Michael Lang und ansässig in der Städelstraße 19. Details gibt es auf langimmobilien.de.
- Wagner Immobilien Frankfurt: Mit einer durchschnittlichen Bewertung von 4,74 basierend auf 199 Bewertungen. Weitere Details finden Sie auf werkenntdenbesten.de.
Hier eine Übersicht einiger Top-Makler und deren Bewertungen:
| Makler | Bewertung | Anzahl Bewertungen | Quelle |
|---|---|---|---|
| Wagner Immobilien | 4,74 | 199 | werkenntdenbesten.de |
| DAHLER Frankfurt | 4,83 | 567 | werkenntdenbesten.de |
| Thomas Hartwich Immobilien | 4,78 | 270 | werkenntdenbesten.de |
Wichtige Dokumente und Voraussetzungen
Beim Mietvertrag abschließen in Frankfurt sollten Sie folgende Dokumente bereithalten:
- Einkommensnachweise: Meistens die letzten drei Gehaltsabrechnungen.
- Schufa-Auskunft: Ein Nachweis Ihrer Kreditwürdigkeit.
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Ein Dokument Ihres vorherigen Vermieters, das bestätigt, dass Sie keine Mietschulden haben.
Vor der Unterzeichnung eines Mietvertrags ist es wichtig, die Wohnung zu besichtigen. Achten Sie dabei auf den Zustand der Immobilie, mögliche Mängel und die Ausstattung. Viele Makler bieten auch virtuelle Besichtigungen an, was besonders nützlich sein kann, wenn die Mietwohnung sofort verfügbar ist.
Für weiterführende Informationen zur Vermietung und Bewertung von Immobilien in Frankfurt, besuchen Sie die folgenden Seiten:
- Haus vermieten Frankfurt am Main
- Wohnung vermieten Frankfurt am Main
- Wohnung bewerten Frankfurt am Main
Durch die Beachtung dieser Tipps für Wohnung mieten in Frankfurt können Sie den Prozess der Wohnungssuche effizienter gestalten und Ihre Chancen auf eine erfolgreiche Anmietung erhöhen.
Günstige Mietwohnungen in Frankfurt finden
Das Finden von günstigen Mietwohnungen in Frankfurt kann eine Herausforderung sein, besonders in beliebten Stadtteilen wie der Innenstadt oder dem Westend. Mit der richtigen Strategie und etwas Geduld ist es jedoch möglich, eine passende Wohnung zu einem vernünftigen Preis zu finden.
Zum 1. Januar 2024 wurden in Frankfurt am Main die Mietobergrenzen angepasst. Bei einer Person beträgt die Angemessenheitsgrenze 691 Euro, bei zwei Personen 792 Euro, bei drei Personen 941 Euro (Süddeutsche Zeitung).
Die Mietpreise in Frankfurt variieren stark je nach Stadtteil und Wohnungstyp. Beispielsweise liegt die Kaltmiete für eine Wohnung in Bockenheim bei 925 € (Immobilienscout24).
Saisonale Angebote und Schnäppchen
Saisonale Angebote können eine großartige Möglichkeit sein, günstige Mietwohnungen in Frankfurt zu finden. Besonders in den Übergangszeiten, wie Frühling und Herbst, gibt es oft mehr verfügbare Wohnungen, da viele Mietverträge zu diesen Zeiten auslaufen.
- Mietwohnungen Frankfurt Sommer 2024: Der Sommer ist eine beliebte Umzugszeit. Es lohnt sich, die Augen offen zu halten für neue Mietangebote in Frankfurt.
- Immobilien mieten Frankfurt Winter: Der Winter kann eine günstigere Zeit sein, um eine Wohnung zu mieten, da die Nachfrage tendenziell niedriger ist.
- Wohnungssuche Frankfurt Herbst: Im Herbst gibt es oft eine Welle von neuen Mietangeboten, da viele Menschen nach dem Sommer umziehen.
Mietwohnungen für verschiedene Bedürfnisse
Frankfurt bietet eine Vielzahl von Mietwohnungen, die auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten sind:
- Mietwohnungen Frankfurt Nordend: Das Nordend ist bekannt für seine charmanten Altbauten und lebendigen Straßenzüge.
- Wohnungen mieten Frankfurt Westend: Das Westend ist eine der exklusivsten Wohngegenden in Frankfurt, ideal für diejenigen, die in der Nähe der Innenstadt wohnen möchten.
- Mietwohnungen Frankfurt Bockenheim: Bockenheim bietet eine Mischung aus studentischem Flair und urbanem Leben.
- Immobilien Frankfurt Bornheim: Bornheim ist besonders bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt.
Für detaillierte Informationen und persönliche Beratung zur Wohnungssuche in Frankfurt empfiehlt sich die Kontaktaufnahme mit einem erfahrenen Immobilienmakler in Frankfurt am Main, wie der Valuvis GmbH, unter der Leitung von Geschäftsführer Maximilian Rücker.
| Stadtteil | Durchschnittliche Kaltmiete (€/m²) | Verfügbarkeit möblierter Wohnungen |
|---|---|---|
| Innenstadt | 16,88 | 41% |
| Bockenheim | 15,00 | Ja |
| Westend | 16,88 | 41% |
Wohnung mieten Frankfurt Innenstadt kann besonders herausfordernd sein, da die Nachfrage hoch ist und die Mietpreise entsprechend steigen. Dennoch gibt es immer wieder Schnäppchen und saisonale Angebote, die sich lohnen, genauer anzusehen.
Für weitere Informationen und spezifische Angebote in den verschiedenen Stadtteilen, besuchen Sie die Valuvis GmbH Webseite und erkunden Sie die aktuellen Mietangebote in Frankfurt.
Frequently Asked Questions (FAQ's)
Was sind die aktuellen Mietpreise in Frankfurt am Main?
Die Mietpreise in Frankfurt am Main variieren je nach Lage und Ausstattung der Wohnung. Zum Beispiel liegen die durchschnittlichen Mietpreise für eine 2-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt bei etwa 16-18 Euro pro Quadratmeter. In beliebten Stadtteilen wie Sachsenhausen, Nordend, Westend und Bornheim variieren die Preise zwischen 15 und 20 Euro pro Quadratmeter.
Welche Stadtteile in Frankfurt sind besonders beliebt für Mietwohnungen?
Zu den beliebtesten Stadtteilen für Mietwohnungen in Frankfurt gehören:
- Sachsenhausen: Bekannt für seine Altstadt und Apfelweinlokale.
- Nordend: Beliebt wegen seiner grünen Alleen und charmanten Altbauten.
- Westend: Eine der teuersten und zentralsten Wohngegenden.
- Bornheim: Lebendige Atmosphäre mit vielen Bars und Restaurants.
- Bockenheim: Besonders beliebt bei Studenten und jungen Berufstätigen.
Wie finde ich eine Wohnung in Frankfurt?
Für die Wohnungssuche in Frankfurt empfiehlt es sich, eine Kombination aus Online-Immobilienportalen und lokalen Immobilienmaklern zu nutzen. Webseiten wie meinestadt.de bieten eine umfangreiche Auswahl an Mietwohnungen. Lokale Immobilienmakler wie die Valuvis GmbH können ebenfalls wertvolle Unterstützung bieten.
Welche Dokumente benötige ich für den Mietvertrag in Frankfurt?
Beim Abschluss eines Mietvertrags in Frankfurt sollten Sie folgende Dokumente bereithalten:
- Einkommensnachweise (meistens die letzten drei Gehaltsabrechnungen)
- Schufa-Auskunft (Nachweis Ihrer Kreditwürdigkeit)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (Bestätigung des vorherigen Vermieters, dass keine Mietschulden bestehen)
Wie kann ich günstige Mietwohnungen in Frankfurt finden?
Günstige Mietwohnungen in Frankfurt finden Sie, indem Sie saisonale Angebote nutzen und verschiedene Stadtteile vergleichen. Besonders in den Übergangszeiten wie Frühling und Herbst gibt es oft mehr verfügbare Wohnungen. Es lohnt sich auch, die Mietobergrenzen und Angemessenheitsgrenzen zu berücksichtigen, die für eine Person 691 Euro und für zwei Personen 792 Euro betragen.
Welche Immobilienmakler sind in Frankfurt zu empfehlen?
Einige der besten Immobilienmakler in Frankfurt sind:
- Valuvis GmbH: Unter der Leitung von Maximilian Rücker.
- Uwe Kirsten Immobilien: Seit 2004 aktiv mit über 4800 vermittelten Immobilien.
- Lang Immobilien GmbH: Geleitet von Michael Lang.
- Wagner Immobilien Frankfurt: Mit einer durchschnittlichen Bewertung von 4,74 basierend auf 199 Bewertungen.
Welche Trends gibt es auf dem Mietmarkt in Frankfurt 2024?
Die Mietpreise in Frankfurt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Zum 1. Juni 2024 tritt ein aktualisierter Mietspiegel in Kraft, der das Stichprobenmittel für Nettokaltmieten auf 11,50 Euro pro Quadratmeter festlegt. Die Mietpreise variieren je nach Lage stark, von 13,46 €/m² in einfachen Lagen bis zu 22,41 €/m² in guten Lagen.
Wie sind die Mietobergrenzen in Frankfurt am Main?
Zum 1. Januar 2024 wurden die Mietobergrenzen in Frankfurt angepasst. Die Angemessenheitsgrenzen für die Miete betragen beispielsweise für eine Person 691 Euro und für zwei Personen 792 Euro.
Welche Stadtteile in Frankfurt bieten möblierte Wohnungen an?
In der Innenstadt und im Westend sind etwa 41% der Wohnungen möbliert verfügbar. Auch in Stadtteilen wie Bockenheim gibt es eine gute Verfügbarkeit möblierter Wohnungen.
Welche Tipps gibt es für die Wohnungssuche in Frankfurt?
- Nutzen Sie eine Kombination aus Online-Immobilienportalen und lokalen Immobilienmaklern.
- Halten Sie wichtige Dokumente wie Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bereit.
- Achten Sie auf saisonale Angebote und Schnäppchen, besonders in den Übergangszeiten.
- Besichtigen Sie die Wohnung vor Vertragsabschluss, um den Zustand und mögliche Mängel zu überprüfen.
Mehr Fragen?
Wenn Sie weitere Fragen haben, zögern Sie nicht, diese im Kommentarbereich zu stellen oder uns direkt über Valuvis GmbH zu kontaktieren.
