Jul 17, 2024
·8 min
Gewerbeimmobilien in Frankfurt am Main: Vermieten oder Verkaufen?
Der Markt für Gewerbeimmobilien in Frankfurt am Main ist dynamisch und bietet sowohl Vermietern als auch Verkäufern zahlreiche Möglichkeiten. Ob Sie sich entscheiden, Ihre Gewerbeimmobilien zu vermieten oder zu verkaufen, hängt von verschiedenen Faktoren ab, die wir in diesem Artikel beleuchten werden.
Einführung in den Gewerbeimmobilienmarkt Frankfurt
Frankfurt am Main, bekannt als das finanzielle Herz Deutschlands, bietet einen der bedeutendsten Märkte für Gewerbeimmobilien. Die Nachfrage nach Frankfurt Immobilien bleibt hoch, was durch die zentrale Lage und die wirtschaftliche Stärke der Stadt begünstigt wird.
Aktuelle Trends und Entwicklungen im Jahr 2024
Im Jahr 2024 zeigt der Gewerbeimmobilienmarkt Frankfurt einige interessante Entwicklungen. Ein bemerkenswerter Trend ist die steigende Nachfrage nach flexiblen Büroflächen und modernen Arbeitsumgebungen. Dies spiegelt sich in der Immobilienmarktanalyse Sommer 2024 wider, die eine Zunahme an Gewerbeimmobilien Trends 2024 aufzeigt, insbesondere in Stadtteilen wie Sachsenhausen und dem Bankenviertel.
Wichtige Akteure und führende Immobilienmakler in Frankfurt
Zu den führenden Immobilienmaklern für Gewerbeimmobilien in Frankfurt zählt die Valuvis GmbH. Unter der Leitung von Geschäftsführer Maximilian Rücker bietet die Valuvis GmbH umfassende Immobilienberatung und maßgeschneiderte Lösungen für den Immobilienverkauf und die Immobilienvermietung.
Gewerbeimmobilien vermieten: Vorteile und Herausforderungen
Die Immobilienvermietung bietet zahlreiche Vorteile, darunter eine kontinuierliche Einnahmequelle und die Möglichkeit, von langfristigen Wertsteigerungen zu profitieren. Jedoch gibt es auch Herausforderungen, wie die Auswahl geeigneter Mieter und die Verwaltung der Mietverhältnisse.
Strategien zur erfolgreichen Vermietung von Gewerbeimmobilien
Eine erfolgreiche Vermietung von Gewerbeimmobilien erfordert eine durchdachte Strategie. Hierzu zählen die richtige Positionierung der Immobilie auf dem Markt, eine zielgerichtete Immobilienberatung und die Nutzung von Tipps für Immobilienvermietung, um die Attraktivität der Immobilie zu steigern.
Mietpreise und Marktanalysen in Frankfurt
Die Mietpreise für Büroflächen in Frankfurt variieren je nach Lage und Ausstattung. Eine detaillierte Immobilienbewertung hilft dabei, den optimalen Mietpreis festzulegen und die Marktanalysen zu verstehen, die die Entwicklung des Gewerbeimmobilienmarkts Frankfurt beeinflussen.
Gewerbeimmobilien verkaufen: Wann und wie?
Der Verkauf von Gewerbeimmobilien kann eine lukrative Option sein, insbesondere wenn die Marktbedingungen günstig sind.
Optimaler Zeitpunkt und Marktbedingungen für den Verkauf
Ein optimaler Zeitpunkt für den Immobilienverkauf ist häufig im Frühling, wenn die Nachfrage traditionell höher ist. Der Gewerbeimmobilien Jahresbericht 2024 und die Immobilienmarktanalyse Sommer 2024 liefern wertvolle Einblicke in die aktuellen Marktbedingungen.
Schritte zum erfolgreichen Verkauf von Gewerbeimmobilien
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert eine gründliche Vorbereitung und die Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers wie der Valuvis GmbH. Wichtige Schritte umfassen die Immobilienbewertung, die Erstellung eines überzeugenden Exposés und die gezielte Ansprache potenzieller Käufer.
Bleiben Sie dran für detaillierte Einblicke in die Vermietung und den Verkauf von Gewerbeimmobilien in Frankfurt am Main und erfahren Sie, wie Sie mit der Unterstützung der Valuvis GmbH Ihre Immobilienziele erreichen können.
Einführung in den Gewerbeimmobilienmarkt Frankfurt
Der Gewerbeimmobilienmarkt Frankfurt hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und ist ein zentraler Bestandteil der deutschen Wirtschaft. In diesem Artikel, der von der Valuvis GmbH, einem führenden Immobilienmakler in Frankfurt am Main unter der Leitung von Geschäftsführer Maximilian Rücker, präsentiert wird, geben wir Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Trends und Entwicklungen sowie die wichtigsten Akteure in diesem Sektor.
Aktuelle Trends und Entwicklungen im Jahr 2024
Im ersten Halbjahr 2024 wurden in Frankfurt Gebäude und Grundstücke für 551 Millionen Euro verkauft, was eine Steigerung um 82 Prozent im Vergleich zum ersten Halbjahr 2023 darstellt (Quelle). Laut dem Immobilienvermittler Cushman & Wakefield stieg das Transaktionsvolumen sogar um 110 Prozent auf 775 Millionen Euro (Quelle). Diese Steigerungen sind in erster Linie auf Notverkäufe zurückzuführen, die sich aus der Insolvenz des Immobilienunternehmens Signa ergeben haben.
Der Flächenumsatz im gesamten Marktgebiet beläuft sich zur Jahresmitte 2024 auf 13 % über dem Vorjahresniveau (Quelle). Im Bereich der Büroflächen in Frankfurt wurden rund 13 Prozent mehr Flächen vermietet als im Vorjahr (Quelle).
| Kennzahl | Wert 2024 | Veränderung 2023 |
|---|---|---|
| Verkaufsvolumen | 551 Mio € | +82 % |
| Flächenumsatz | +13 % | |
| Spitzenmiete Büroflächen | 49 €/m² | +2 % |
| Leerstandsquote | 10,5 % |
Diese Entwicklungen verdeutlichen die dynamische Natur des Gewerbeimmobilienmarktes in Frankfurt und unterstreichen die Bedeutung einer fundierten Immobilienberatung in Frankfurt.
Wichtige Akteure und führende Immobilienmakler in Frankfurt
Zu den wichtigsten Akteuren auf dem Gewerbeimmobilienmarkt in Frankfurt zählt die Valuvis GmbH. Das Unternehmen, unter der Leitung von Maximilian Rücker, bietet umfassende Dienstleistungen im Bereich der Immobilienberatung in Frankfurt an. Weitere bedeutende Immobilienmakler für Gewerbeimmobilien in Frankfurt sind Cushman & Wakefield und Jones Lang LaSalle.
Der Kauf des Access Towers in Niederrad durch Abaton Real Estate gehört zu den größeren Deals des Jahres (Quelle). Ebenso bemerkenswert ist der Verkauf eines Teils des Betriebsgeländes der Samson AG im Frankfurter Osthafen (Quelle).
Für weiterführende Informationen zu Immobilienmaklern in Frankfurt am Main, besuchen Sie die Valuvis GmbH Webseite.
Diese umfassende Analyse zeigt, dass der Gewerbeimmobilienmarkt in Frankfurt auch im Jahr 2024 ein attraktives Umfeld für Investoren und Unternehmen bietet. Die Zusammenarbeit mit erfahrenen Immobilienmaklern wie der Valuvis GmbH kann dabei entscheidend sein, um die besten Chancen auf dem Markt zu nutzen.
Gewerbeimmobilien vermieten: Vorteile und Herausforderungen
Die Immobilienvermietung von Gewerbeimmobilien in Frankfurt am Main bietet sowohl erhebliche Vorteile als auch einige Herausforderungen. Insbesondere die Vermietung von Büroflächen in Sachsenhausen kann aufgrund der hohen Nachfrage und der zentralen Lage attraktiv sein. Dennoch gibt es wichtige Aspekte, die Vermieter beachten sollten, um erfolgreich zu sein.
Strategien zur erfolgreichen Vermietung von Gewerbeimmobilien
Wenn Sie sich fragen, "Wie vermiete ich Gewerbeimmobilien?", dann sind hier einige bewährte Strategien und Tipps für Immobilienvermietung:
- Zielgruppenanalyse: Identifizieren Sie die Zielgruppe für Ihre Gewerbeimmobilie. Verschiedene Branchen haben unterschiedliche Anforderungen an Büroflächen und Gewerbeflächen. Eine genaue Analyse hilft, die richtigen Mieter anzusprechen.
- Attraktive Gestaltung: Moderne und gut ausgestattete Büroflächen sind ein Muss. In Frankfurt gibt es z.B. im Bankenviertel provisionsfreie Büroflächen bis zu 120 m² (Quelle).
- Professionelle Immobilienberatung: Nutzen Sie die Expertise von Immobilienberatern wie der Valuvis GmbH, um den besten Mietpreis zu erzielen und rechtliche Fallstricke zu vermeiden. Geschäftsführer Maximilian Rücker und sein Team bieten umfassende Beratung und Unterstützung.
Mietpreise und Marktanalysen in Frankfurt
Der Gewerbeimmobilienmarkt in Frankfurt ist dynamisch und stark von wirtschaftlichen Entwicklungen beeinflusst. Aktuelle Daten und Marktanalysen sind entscheidend, um wettbewerbsfähige Mietpreise festzulegen:
- Mietpreise für Büroflächen: Die Preise variieren je nach Lage und Ausstattung. Beispielsweise werden in der Neuen Mainzer Straße 20, 60311 Frankfurt, Büroflächen von 606 m² zu einem Preis von 29,50 bis 33,00 EUR pro m² angeboten (Quelle).
- Markttrends: Der Immobilienpreisindex des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) zeigt, dass die Preise für Gewerbeimmobilien im ersten Quartal 2024 im Jahresvergleich um 9,6 Prozent gefallen sind (Quelle).
| Standort | Quadratmeterpreis (EUR) | Verfügbarkeit |
|---|---|---|
| Neue Mainzer Straße | 29,50 - 33,00 | 606 m² |
| Grüneburgweg | 35,00 - 38,00 | 367 m² |
| Lyoner Straße | 14,50 | 400 m² |
Die Valuvis GmbH bietet Ihnen umfassende Unterstützung bei der Bewertung und Vermietung Ihrer Gewerbeimmobilien. Nutzen Sie deren Dienstleistungen zur Immobilienbewertung und profitieren Sie von fundierten Marktkenntnissen.
Die Herausforderungen bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien können erheblich sein, insbesondere angesichts der Tatsache, dass der Bedarf an Büroflächen bis 2030 um 12 Prozent sinken soll, was 11,4 Millionen Quadratmeter überflüssig machen würde (Quelle). Dies unterstreicht die Bedeutung einer strategischen und gut durchdachten Vermietungsstrategie.
Durch eine gezielte Immobilienberatung in Frankfurt und eine genaue Marktanalyse können Vermieter diese Herausforderungen meistern und ihre Immobilien erfolgreich vermieten. Besuchen Sie die Valuvis GmbH für weitere Informationen und professionelle Unterstützung.
Gewerbeimmobilien verkaufen: Wann und wie?
Optimaler Zeitpunkt und Marktbedingungen für den Verkauf
Der Immobilienverkauf von Gewerbeimmobilien in Frankfurt am Main erfordert eine präzise Marktanalyse und das richtige Timing. Besonders im Frühling zeigt der Markt oft eine erhöhte Aktivität, was den Immobilienverkauf begünstigen kann. Der aktuelle Gewerbeimmobilien Jahresbericht 2024 zeigt, dass der Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien in Frankfurt im zweiten Quartal Lebenszeichen ausgesendet hat (IZ). Dennoch bleibt das Transaktionsvolumen weit unter dem Niveau früherer Jahre.
Der Gewerbeimmobilienmarkt in Frankfurt erlebte 2023 einen massiven Einbruch mit einem Transaktionsvolumen von nur 1,5 Milliarden Euro, verglichen mit 5,2 Milliarden Euro im Vorjahr und 9,8 Milliarden Euro im Jahr 2021 (FR).
Die Nachfrage nach Büroflächen hat seit dem Ausbruch der Pandemie deutlich abgenommen, was zu einem Anstieg des Leerstands führte. Einige Eigentümer könnten gezwungen sein, ihre Immobilien zu verkaufen, insbesondere bei anstehenden Refinanzierungen (FR). Trotz dieser Herausforderungen gibt es Anzeichen für eine steigende Nachfrage nach Büroflächen im zweiten Quartal 2024 (Savills).
Schritte zum erfolgreichen Verkauf von Gewerbeimmobilien
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert sorgfältige Planung und die richtige Strategie. Hier sind einige Tipps für den Immobilienverkauf:
Immobilienbewertung Gewerbe: Eine präzise Bewertung ist der erste Schritt. Die Valuvis GmbH bietet umfassende Immobilienberatung in Frankfurt an und kann Ihnen helfen, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Weitere Informationen finden Sie auf ihrer Website.
Immobilienmakler beauftragen: Ein erfahrener Makler wie die Valuvis GmbH kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern. Sie verfügen über umfassende Marktkenntnisse und ein breites Netzwerk, um potenzielle Käufer zu erreichen. Mehr dazu erfahren Sie hier.
Marktanalyse und Timing: Nutzen Sie aktuelle Marktberichte und Analysen, um den besten Zeitpunkt für den Verkauf zu bestimmen. Der Immobilienmarktanalyse Sommer 2024 zeigt, dass trotz eines insgesamt schwachen Marktes, bestimmte Zeiträume und Bedingungen günstig sein können (Savills).
Professionelle Präsentation: Eine ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie ist entscheidend. Hochwertige Fotos, detaillierte Beschreibungen und virtuelle Touren können potenzielle Käufer anziehen.
Verhandlungsführung: Eine gute Verhandlungsstrategie kann den Verkaufspreis erheblich beeinflussen. Hierbei kann die Expertise eines Maklers wie der Valuvis GmbH von großem Vorteil sein.
Durch die richtige Kombination aus Marktkenntnis, professioneller Unterstützung und strategischem Vorgehen können Sie Ihre Gewerbeimmobilie in Frankfurt erfolgreich verkaufen. Besuchen Sie die Website der Valuvis GmbH für weitere Informationen und Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Frequently Asked Questions (FAQ's)
Was sind die Vorteile der Vermietung von Gewerbeimmobilien in Frankfurt am Main?
Die Vermietung von Gewerbeimmobilien in Frankfurt am Main bietet mehrere Vorteile, darunter eine kontinuierliche Einnahmequelle und die Möglichkeit, von langfristigen Wertsteigerungen zu profitieren. Zudem bleibt die Immobilie im Besitz, was zukünftige Flexibilität bietet.
Welche aktuellen Trends gibt es im Gewerbeimmobilienmarkt Frankfurt im Jahr 2024?
Im Jahr 2024 sind flexible Büroflächen und moderne Arbeitsumgebungen besonders gefragt. Die Immobilienmarktanalyse Sommer 2024 zeigt eine Zunahme an Gewerbeimmobilien Trends 2024, besonders in Stadtteilen wie Sachsenhausen und dem Bankenviertel.
Wann ist der beste Zeitpunkt, um Gewerbeimmobilien in Frankfurt zu verkaufen?
Der optimale Zeitpunkt für den Verkauf von Gewerbeimmobilien ist häufig im Frühling, wenn die Nachfrage traditionell höher ist. Marktberichte wie der Gewerbeimmobilien Jahresbericht 2024 liefern wertvolle Einblicke in die aktuellen Marktbedingungen.
Welche Schritte sind notwendig für einen erfolgreichen Verkauf von Gewerbeimmobilien?
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf umfasst mehrere Schritte:
- Immobilienbewertung: Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert.
- Immobilienmakler beauftragen: Nutzen Sie die Expertise von Profis wie der Valuvis GmbH.
- Marktanalyse und Timing: Bestimmen Sie den besten Zeitpunkt für den Verkauf.
- Professionelle Präsentation: Nutzen Sie hochwertige Fotos und Beschreibungen.
- Verhandlungsführung: Entwickeln Sie eine gute Verhandlungsstrategie.
Wie finde ich den richtigen Immobilienmakler für Gewerbeimmobilien in Frankfurt?
Zu den führenden Immobilienmaklern für Gewerbeimmobilien in Frankfurt zählt die Valuvis GmbH. Unter der Leitung von Geschäftsführer Maximilian Rücker bietet sie umfassende Immobilienberatung und maßgeschneiderte Lösungen für den Immobilienverkauf und die Immobilienvermietung.
Welche Mietpreise sind aktuell für Büroflächen in Frankfurt üblich?
Die Mietpreise für Büroflächen in Frankfurt variieren je nach Lage und Ausstattung. Zum Beispiel werden in der Neuen Mainzer Straße Büroflächen zu einem Preis von 29,50 bis 33,00 EUR pro m² angeboten. Eine detaillierte Immobilienbewertung hilft dabei, den optimalen Mietpreis festzulegen.
Welche Herausforderungen gibt es bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien?
Zu den Herausforderungen bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien zählen die Auswahl geeigneter Mieter, die Verwaltung der Mietverhältnisse und die Anpassung an Markttrends. Eine professionelle Immobilienberatung kann hierbei entscheidend sein.
Wie kann ich meine Gewerbeimmobilie erfolgreich vermieten?
Eine erfolgreiche Vermietung von Gewerbeimmobilien erfordert eine durchdachte Strategie:
- Zielgruppenanalyse: Identifizieren Sie die Zielgruppe für Ihre Immobilie.
- Attraktive Gestaltung: Modernisieren Sie Ihre Büroflächen.
- Professionelle Immobilienberatung: Nutzen Sie die Expertise von Immobilienberatern wie der Valuvis GmbH.
Was sind die aktuellen Entwicklungen im Frankfurter Gewerbeimmobilienmarkt?
Im ersten Halbjahr 2024 stieg das Transaktionsvolumen für Gewerbeimmobilien in Frankfurt um 110 Prozent auf 775 Millionen Euro. Diese Steigerungen sind in erster Linie auf Notverkäufe zurückzuführen, die sich aus der Insolvenz des Immobilienunternehmens Signa ergeben haben.
Wo finde ich weitere Informationen zur Immobilienbewertung in Frankfurt?
Weitere Informationen zur Immobilienbewertung in Frankfurt finden Sie auf der Website der Valuvis GmbH. Die Valuvis GmbH bietet umfassende Unterstützung bei der Bewertung und Vermietung Ihrer Gewerbeimmobilien.
Wie beeinflussen wirtschaftliche Entwicklungen den Gewerbeimmobilienmarkt in Frankfurt?
Wirtschaftliche Entwicklungen haben einen erheblichen Einfluss auf den Gewerbeimmobilienmarkt in Frankfurt. Beispielsweise hat die Insolvenz von Signa zu einer Zunahme an Notverkäufen geführt, was das Transaktionsvolumen beeinflusst hat.
Mehr Fragen?
Wenn Sie weitere Fragen haben, stellen Sie diese gerne im Kommentarbereich oder kontaktieren Sie uns direkt bei der Valuvis GmbH.
