Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großem Potenzial in Sachsenhausen
Sichern Sie sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und gestalten Sie sie ganz nach den Bedürfnissen Ihrer Familie. Mit einer Wohnfläche von 109 m², einer praktischen Raumaufteilung und einer Loggia bietet dieses Zuhause die perfekte Basis für ein familienfreundliches Leben in Frankfurt. Dank des großen Potenzials zur individuellen Renovierung können Sie hier ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen passt.
Ihr neues Zuhause in Frankfurt: Großzügige Wohnung mit Blick ins Grüne und vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Stresemannallee 65, 60596 Frankfurt am Main
Kaufpreis
ca. 109 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zur Karte
Aufzug
Keller
Energieverbrauch enthält Warmwasser
Barrierefrei
Gästetoilette
Fakten
Käuferprovision
19.099,5
Käuferprovision in %
3,57
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Hausgeld/Monat
554 €
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung
einfach
Balkon/Terrasse Fläche ca.
10 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Loggia
Ja
Abstellraum
Ja
Bad
Wanne
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
3
Fahrzeit nächste Autobahn
8
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
5
Fahrzeit nächster Flughafen
15
Baujahr ca.
1964
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr Anlagentechnik
1999
Bilder
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hochhauses in der Stresemannallee. Mit 109 m² Wohnfläche, einer Loggia mit über 10 m² Fläche und einer barrierefreien Gestaltung bietet sie ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder Paare, die sich ein großzügiges Zuhause wünschen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob eine moderne Familienküche, gemütliche Kinderzimmer oder ein einladender Wohnbereich – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die gerade für Familien eine wunderbare Möglichkeit bietet, Zeit im Freien zu verbringen, ohne auf den Komfort des eigenen Zuhauses zu verzichten. Die ruhige, familienfreundliche Lage und die Nähe zu zahlreichen Kindergärten und Schulen machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter eine direkte Buslinie zum Flughafen, sorgt für zusätzlichen Komfort – ideal für Berufspendler.
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hochhauses in der Stresemannallee. Mit 109 m² Wohnfläche, einer Loggia mit über 10 m² Fläche und einer barrier...
Ausstattung
Barrierefreier Zugang – ideal für Familien mit kleinen Kindern oder Senioren im Haushalt
Effiziente Raumaufteilung – perfekte Nutzung der 109 m² Wohnfläche
Loggia mit über 10 m² Fläche – zusätzlicher Freiraum für die ganze Familie
Saniertes Gebäude mit modernisiertem Aufzug und gepflegter Substanz
TG-Stellplätze verfügbar (Miete: 80 €/Monat; optionaler Kaufpreis: 27.000 €)
Zwei praktische Dachböden, die bequem per Aufzug erreichbar sind – ideal für zusätzlichen Stauraum
Lage
Die Wohnung liegt in der beliebten und familienfreundlichen Stresemannallee in Frankfurt. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und Parks aus, die sich perfekt für Familienausflüge, Spielmöglichkeiten und Spaziergänge eignen. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten in Laufnähe – es gibt sechs Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung, darunter: - Stresemannallee 61 - Stresemannallee 75 (ev. Kirche) - Stresemannallee 52 (russischsprachige Einrichtung) - sowie mehrere städtische Kitas Riedhofschule (Grundschule) – nur 3 Minuten zu Fuß entfernt Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: - S-Bahn-Station Stresemannallee – nur 200 Meter entfernt, mit schneller Verbindung zum Südbahnhof und in die Innenstadt - Direkte Busverbindung zum Flughafen – der Bus hält nicht nur an den Terminals 1 und 2, sondern auch an verschiedenen Toren für Verwaltungspersonal Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und weitere Einrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung liegt in der beliebten und familienfreundlichen Stresemannallee in Frankfurt. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und Parks aus, die sich perfekt für Familienausflüge, ...
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Sonstiges
Weitere Wohnungen gern auf Anfrage
Preis
535.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer
Objekt-ID
2789700
Energieinformationen
Energieausweis: Ausstellungsdatum
12.02.2019
Energieausweis: gültig bis
11.02.2029
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Energieverbrauchskennwert
45,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Maximilian Rücker
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Valuvis GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Valuvis GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.