Top-Rendite im Herzen von Offenbach
Willkommen in einer charmanten, kürzlich renovierten Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Hochhauses in der begehrten Kaiserstraße in Offenbach. Barrierefrei zugänglich, mit modernem Ambiente und großzügigem Balkon.
3-Zimmer-Wohnung in der Kaiserstraße: Modern, barrierefrei und renditestark
Kaufpreis
ca. 68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zur Karte
Aufzug
Keller
Energieverbrauch enthält Warmwasser
Barrierefrei
Einbauküche
Balkon
Vermietet
Fakten
Käuferprovision
8.568
Käuferprovision in %
3,57
Etage
2. OG
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Parkplätze
1
Nebenkosten
280 €
Hausgeld/Monat
440 €
Vermietet
Ja
Objektzustand
vollständig renoviert
Letzte Modernisierung
2023
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Balkon / Terrasse
Ja
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
2
Fahrzeit nächster Flughafen
21
Entfernung nächster Hauptbahnhof
0,66
Entfernung nächster Flughafen
20,76
Baujahr ca.
1975
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Kaltmiete
1.000 €
Bilder
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hochhauses in der begehrten Kaiserstraße in Offenbach. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Apartment besticht durch seine moderne Ausstattung und den kürzlich erneuerten Zustand. Im Jahr 2023 wurde die gesamte Wohnung, einschließlich des Badezimmers, umfassend renoviert. Die frisch gestalteten Räumlichkeiten schaffen ein modernes und einladendes Ambiente. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, auf dem Sie sich wunderbar vom Alltag erholen können. Diese Immobilie eignet sich nicht nur zum Eigennutz, sondern ist eine äußerst attraktive Kapitalanlage mit einer vielversprechenden Ist-Rendite. Durch die begehrte Lage und den modernen Zustand verspricht die Wohnung eine attraktive Rendite und stabile Vermietungssituation.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hochhauses in der begehrten Kaiserstraße in Offenbach. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem über einen Fahrstu...
Ausstattung
* 3 ansprechende Zimmer
* barrierefreier Zugang
* Renovierter Aufzug im Gebäude
* großzügiger Balkon
* Umfassende Renovierung im Jahr 2023
* Kaltmiete 1.000EUR
* Optimale Lage in Hafennähe mit sehr guter Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie S Bahn und Buslinien
* mit kleinen Umbaumaßnahmen idealer Schnitt zur WG-Vermietung
Lage
Die Kaiserstraße in Offenbach bietet eine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der nahegelegene Offenbacher Hauptbahnhof sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele, einschließlich Frankfurt am Main. Die Autobahnen A661 und A3 sind ebenfalls schnell erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das malerische Mainufer, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und gemütlichen Stunden in den Cafés und Restaurants einlädt. Der Mainuferpark bietet weitläufige Grünflächen und Spielplätze. Die Messe Offenbach, bekannt für vielfältige Veranstaltungen, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dies macht die Kaiserstraße zu einem attraktiven Standort für Geschäftsleute und Messebesucher. Die Kaiserstraße selbst bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind bequem erreichbar. Fazit: Die Kaiserstraße in Offenbach vereint eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zum Main und zur Messe. Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Geschäftsleute.
Die Kaiserstraße in Offenbach bietet eine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der nahegelegene Offenbacher Hauptbahnhof s...
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Sonstiges
Weitere Wohnungen gern auf Anfrage
Preis
240.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer
Objekt-ID
2264737
Energieinformationen
Energieausweis: Ausstellungsdatum
11.12.2018
Energieausweis: gültig bis
10.12.2028
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
111 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Maximilian Rücker
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Valuvis GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Valuvis GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.