
Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung
Ruhig gelegen mit Ausbaupotenzial mitten in der Natur
Freistehendes Haus mit großem Garten in Sailauf
Rhönstraße 6, 63877 Sailauf
Kaufpreis
ca. 144 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Zur Karte
Keller
Energieverbrauch enthält Warmwasser
Balkon
Garten
Fakten
Käuferprovision
12.852
Käuferprovision in %
3,57
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkplätze
1
Stellplatztyp
Garage
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Balkon/Terrasse Fläche ca.
20 m²
Keller
Ja
Balkon / Terrasse
Ja
Garten / -mitbenutzung
Ja
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
15
Fahrzeit nächster Flughafen
43
Entfernung nächster Hauptbahnhof
5,59
Entfernung nächster Flughafen
59,81
Baujahr ca.
1969
Haustyp
Einfamilienhaus
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Bilder



























Objektbeschreibung
In der beschaulichen Gemeinde Sailauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und bietet auf insgesamt 144 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie mit Kindern. Auf einem Grundstück von 670 m² können Sie den ausgebauten Garten nach Ihren Wünschen gestalten. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf 3 Staffelgeschosse verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über eine Speisekammer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Derzeit ist das Haus noch mit einer Öl-Heizung ausgestattet. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Im Sockelgeschoss gibt es zusätzlichen Stauraum, Platz für die Waschmaschine sowie ein weiteres vollwertiges Zimmer mit Blick in den Garten, was sich perfekt als Homeoffice oder weiteres Kinderzimmer eignet. Der Garten ist bereits angelegt und kann von Ihnen individuell gestaltet werden. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende verbringen oder einfach die Sonne genießen. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Sailauf und bietet Ihnen eine naturnahe Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A3 ist gut, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Nutzen Sie die Chance, ein Haus in schöner Lage zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses.
In der beschaulichen Gemeinde Sailauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und bietet auf insgesamt 144 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie...
Ausstattung
Das Haus wurde bereits von seiner alten Tapete befreit und befindet sich nun im perfekten Zustand für den schnellen Wiederaufbau. Das Dachgeschoss sowie der Keller bieten zusätzliches Ausbaupotenzial um weitere Wohnfläche zu schaffen.
Lage
In der idyllischen Gemeinde Sailauf befindet sich die angebotene Immobilie in einer ruhigen Hanglage mit einem wunderschönen Weitblick. Die Region ist geprägt von einer grünen Naturlandschaft und bietet eine hohe Lebensqualität. Die nächstgelegene Stadt Aschaffenburg ist in 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der nächstgelegene Hauptbahnhof in Aschaffenburg ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an das deutsche Schienennetz. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 43 Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende internationale Anbindung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich auch mehrere Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, die für Familien mit Kindern attraktiv sind. Die Lage der Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus ruhiger Natur und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
In der idyllischen Gemeinde Sailauf befindet sich die angebotene Immobilie in einer ruhigen Hanglage mit einem wunderschönen Weitblick. Die Region ist geprägt von einer grünen Naturlandschaft und biet...
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Sonstiges
Weitere Wohnungen gern auf Anfrage
Preis
360.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer
Objekt-ID
2154883
Energieinformationen
Energieausweis: Ausstellungsdatum
17.08.24
Energieausweis: gültig bis
16.08.34
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
318 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Öl-Heizung

Maximilian Rücker
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Valuvis GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Valuvis GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.