
Helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Skylineblick in zentraler Lage von Offenbach
Diese sofort bezugsfreie Wohnung mit Balkon bietet Ihnen eine tolle Aussicht auf die Frankfurter Skyline, eine funktionale Küche und eine zentrale Lage in Offenbach – perfekt für Kapitalanleger oder Pendler.
Perfekte Kapitalanlage oder Pendlerwohnung mit Balkon & Skylineblick in Offenbach
Kaufpreis
ca. 46 m²
Wohnfläche
1.5
Zimmer
Zur Karte
Aufzug
Keller
Energieverbrauch enthält Warmwasser
Barrierefrei
Balkon
Fakten
Etage
6. OG
Etagenzahl
6
Anzahl Badezimmer
1
Stellplatz-Preis
25.000 €
Hausgeld/Monat
274 €
Letzte Modernisierung
2024
Qualität der Ausstattung
normal
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Balkon / Terrasse
Ja
Abstellraum
Ja
Baujahr ca.
1975
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Anzahl Garagenplätze
1
Bilder








Objektbeschreibung
Diese helle 46 m² große Wohnung befindet sich in einer der oberen Etagen eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses in der Frankfurter Straße. Die Westausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und einen traumhaften Ausblick auf die Frankfurter Skyline, den Sie ganz entspannt vom eigenen Balkon genießen können. Besonders hervorzuheben ist der außerordentlich gute Erhaltungszustand der gesamten Wohnanlage. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden alle Balkone vollständig saniert (inkl. Entfernung des alten Steinbodens, neuer Verschalung etc.). Zudem wurde die Hausbeleuchtung vollständig auf LED umgestellt und auch die Flachdächer vor ca. zwei Jahren saniert. Die Eigentümergemeinschaft hat in der Vergangenheit regelmäßig investiert, um den hohen Qualitätsstandard der Immobilie zu sichern. Die 1,5 Zimmer bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit genügend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und sofort bezugsfertig – ideal also für Kapitalanleger, Pendler oder Singles, die zentral und mit Ausblick wohnen möchten. Eine funktionstüchtige Küche ist bereits vorhanden. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie bequem nach oben. Darüber hinaus gehört ein praktischer Kellerraum zur Einheit. Die Straßenbahn-Station ist nur 280 Meter entfernt und schnell zu Fuß zu erreichen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz wird für 25.000,- EUR verkauft.
Diese helle 46 m² große Wohnung befindet sich in einer der oberen Etagen eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses in der Frankfurter Straße. Die Westausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume un...
Ausstattung
* Großzügiger Balkon mit Westausrichtung und Skylineblick
* Personenaufzug im Haus
* Gepflegte Wohnanlage mit gutem Instandhaltungszustand
* Funktionstüchtige Küche
* Helle Wohnräume mit großzügiger Fensterfront
* praktischer und großer Kellerraum
* Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 25.000 €)
* Sofort bezugsfrei
* Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Westend von Offenbach am Main – einer der repräsentativsten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel ist bekannt für seinen charmanten Altbaucharakter, historische Villen und großzügige Grünflächen mit altem Baumbestand. Direkt vor dem Haus lädt ein weitläufiger Park zum Verweilen und Entspannen ein – eine seltene Kombination aus urbaner Lage und naturnaher Umgebung. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diesen Standort besonders attraktiv: In nur wenigen Minuten erreichen Sie Oberrad, die Frankfurter Innenstadt sowie die Europäische Zentralbank (EZB). Die nahegelegenen S-Bahn- und U-Bahn-Stationen sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung – ideal für Berufspendler oder Stadtliebhaber. Die Nachbarschaft überzeugt zudem durch eine sehr gute Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Für Erholungsuchende bietet Offenbach eine Vielzahl an Parks, Grünanlagen und natürlich die Nähe zum Main mit seinen Spazier- und Radwegen. Ob Joggen, Picknicken oder entspanntes Flanieren – hier kommen Naturliebhaber auf ihre Kosten. Die Kombination aus stilvollem, naturnahem Wohnen im Villenviertel und der direkten Anbindung an Frankfurt macht diese Lage besonders reizvoll – überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Standort! Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Westend von Offenbach am Main – einer der repräsentativsten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel ist bekannt für seinen charmanten Altbaucharakter, hist...
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Sonstiges
Weitere Wohnungen gern auf Anfrage
Preis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer
Objekt-ID
2063820
Energieinformationen
Energieausweis: Ausstellungsdatum
28.06.2018
Energieausweis: gültig bis
28.06.2028
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
123 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung

Maximilian Rücker
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Valuvis GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Valuvis GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.